Valor de un terreno mediante cesión del mismo

Hemos adquirido un terreno de un ayuntamiento mediante un contrato de cesión, pero en éste no figura el valor del mismo y una tasación por parte de un profesional nos supone un gasto excesivo.

Quisiéramos saber de que manera podemos saber el valor de dicho terreno para poder contabilizarlo en nuestro activo.

Muchas gracias.