Revisión instalación electrica

14.02.25

Hola. Tenemos alquilado un local y la empresa de prevención de riesgos laborales nos pide que hagamos una revisión de las instalaciones eléctricas periódicamente.

¿A quien le corresponde pagar esta revisión a la propietaria o a la entidad inquilina?

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Respuestas

Aportada por:

Juan Pablo Blanca Pérez

Abogado laboralista ejerciente. Especialista en derecho laboral, seguridad social y prevención de riesgos laborales.

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Asesor particular

15.02.25

Buenos días,

La obligación de revisar los servicios del local y mantener su adecuación a la normativa vigente, corresponde al arrendador. El arrendador tiene la obligación de mantener el local en estado de servir para el uso al que está destinado, independientemente de que las partes hayáis pactado que los consumos de los servicios del local y la obligación de darlos de alta sean de cargo del arrendatario, ya que son cuestiones distintas.

No obstante, revisad el contrato firmado con el propietario para verificar que no asumís esa obligación por acuerdo entre ambas partes.

Un saludo

Aportada por:

Andre Hoelzle-Silva

Grado en RR.LL. (Derecho y Empresa), Universidad de León. Graduado en Ciencias Empresariales y Comercio Exterior, University of Central Lancashire. GIEMBA (Máster Propio), Universidad Isabel I. MSC (Máster Oficial) en Gestión de RR.HH.,UCLAN,RU.

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Asesor particular

22.02.25

Según el Reglamiento de Baja Tensión del 2002 (RS 842), la responsabilidad recae sobre el titular de la instalación, salvo clausulas específicas.

Referencias
https://www.insst.es/documents/94886/679600/08+Instalaciones+baja+tensi%C3%B3n+2019.pdf/32b66b4f-a0e8-4ad5-9ad8-6d5bbc8b0a8f

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