¿Podemos considerar como gastos financieros los cargos de la notaria?

Estimada Antonia, en aplicación del punto 6, de la Resolución de 30 de julio de 1991 del ICAC, por la que se dictan Normas de Valoración del Inmovilizado material, en lo referente a la “capitalización de gastos financieros en el inmovilizado material” son activables como valor del inmovilizado los gastos financieros de las fuentes financieras ajenas utilizadas cuando se trate de “intereses y comisiones devengadas”.
Estrictamente los gastos de notaria no entrarian dentro de la calificacion de “comisiones”, por ejemplo si hubiera una comisión de apertura del prestamo, o unos gastos de estudio que os cobrara la entidad financiera si serían activables.
Por otra parte, sin embargo, en aplicación de la norma 7ª Gastos a distribuir en varios ejercicio, dichos gastos se pueden considerar como gastos de formalización de deudas que aunque inicialmente son gastos del ejercicio se pueden diferir (llevarlos a la cuenta (270) Gastos de formalización de deudas) para llevarlos como gastos durante la duración de la deuda.
En ambos casos lograis diferir los gastos, aunque en este caso vía gasto diferido en la duración de la deuda y si los activais via amortización durante la vida útil del bien de inmovilizado.
De cualquier forma y en mi opinión no son gastos activables, en aplicación estricta de la normativa contable.
Espero haberte servido de utilidad.
Un cordial saludo
Enrique Rúa
Profesor de contabilidad del Universidad CEU San Pablo.

De mi consideración.
Antonia; la Norma 2ª de valoración establecida en la Quinta parte de las Normas de Adaptación del PGC a las ESFL, aprobadas pro Real Decreto 776/1998, de 30 de abril, aplicable al inmovilizado materfial, dispone en su apartado 2 que el precio de adquisiciión se compone, además del importe facturado por el vendedor, pueden incluirse los gastos financieros siempre que tales gastos se hayan devengado por préstamos u otro tipo de financiación ajena, destinada a financiar la adquisición, siempre que tal circunstancia se señale en la memoria, al igual que los derfechos arancelarios, seguros, etc, todos ellos realizados hasta la puesta en funcionamiento de la inversión.
Por consid¡guiente, los gastos notariales formarán parte de dicho precio de adquisición, segun la Norma citada, luciendo por tanto en el balance de la entidad dicho activo por el valor sumatorio de todos los componentes y gastos adicionales enumerados.
Saludos.
luisbarato@wanadoo.es