¿Podemos ceder el uso de parte de nuestro local? ¿Cómo lo facturamos?

El servicio de alquiler o cesión de espacios esta claramente sujeto a IVA, deberéis presentar IVA M303, i previamente dar al alta M036.
Sin embargo debéis valorar que el IVA soportado relativo a esta operación también puede ser deducible, aunque es una cuestión compleja por la dificultad de justificar la deducción de gastos comunes. Por tanto deberíais pensar que finalmente podríais no tener que pagar todo el IVA de la factura emitida, aunque si cumplir con la obligación formal de hacerlo.
En todo caso seria una medida a aplicar en caso de veros obligados a facturar, para así reducir el coste fiscal.
La legalidad de un subarrendamiento o cesión de depende de vuestro contrato, probablemente lo negara pero es habitual hacerlo si no perjudica el local o no es significativo su importe… y es una cuestión extra fiscal que no afecta a la obligación de declarar el IVA.
Saludos. jordigargallo@economistes.com

Gracias por la respuesta. Entiendo también que al no pasar de 900€ anuales, no debemos facturar ni declarar irpf.