Contabilización de la cesión de un terreno y construcción de una residencia

Estimado José:

La forma de contabilizar la cesión de un terreno sería la siguiente:
utilizariamos la cuenta 211 “Concesiones Administrativas” al Debe y la contrapartida sería la 130 si la cesión es de un Organismo Público. Se trataría de un elemento del Inmovilizado Inmaterial.
La vida útil de este inmovilizado, en este caso sería el número de años por el que recibisteis la concesión.
Durante todo este periodo de concesión, procedereis de forma anual a amortizar de forma lineal el valor de la concesión.
Asimismo y simultaneamente, traspasareis a ingresos la misma cuantía que suponga la amortización.
Ejemplo: Valor de los terrenos = 600.000 €. Concesion = 75 años
Contabilización de la cesión:
211001 Cesion terrenos a 130001 por 600.000 €
Contabilización anual:
681000 Amortización Cesión a 281100 por 8.000 € (600.000/75)
y simultaneamente
131000 Traspaso a subv.activ.propia a 725001 por 8.000 €

En cuanto a la contabilización de la construcción es bien sencillo, utilizareis la cuenta 221al Debe y al Haber llevareis una cuenta de Acreedores donde se incluirá todas las facturas que componen el valor de la construcción.
Si estais exentos de IVA no olvideis que este IVA de las facturas de la construcción se considera mayor valor de ésta.

La construcción la amortizareis anualmente en un plazo máximo equivalente al plazo de cesión de los terrenos.
Finalmente todas las subvenciones que recibais para financiar las obras las llevareis a la cuenta 131 y traspasareis su saldo a una 725 proporcionalmente al plazo elegido para amortizar el edificio.

No obstante, siempre recomendamos consultar con el Protectorado de Fundaciones que os corresponda que suelen resolver todas las dudas como ésta aquí planteada.

Saludos