¿Cómo se contabiliza un impago de un local que tenemos alquilado?

Buenas tardes,

100 (436) clientes de dudoso cobro a clientes (430) 100

cuando sepamos seguro que no vamos a cobrar

100 (659) Otras pérdidas en gestión a (436) 100

Saludos,
Ricardo
rparicio@yahoo.es

Al margen del desarrollo contable expuesto por Ricardo que es correcto, si se ha reclamado judicialmente recuerda hacer un ajuste en el IVA repercutido para poder recuperarlo vía Hacienda.

Un saludo.-

Estimado Pablo:

También debes tener en cuenta la posible retención que el inquilino te tendría que hacer por el arrendamiento del local.

Muchas gracias por la información. ¿no es necesario entonces que dote provisión?
En cuanto a lo del IVA, si se ha presentado en diciembre escrito para pedir la devolución del IVA de las tres mensualidades de las que se podía solicitar. ¿Tengo que minora la cuantía de la declaración del 4 trimestre del modelo 303?
Nuevamente muchas gracias a todos.

No, la modificación la realizarás en el momento en el que te resuelvan positivamente sobre la reclamación, mientras tantos no puedes realizar ajuste. Ten en cuenta que si ajustas el 4T y minoras directamente el IVA repercutido, ya estás recuperándolo vía liquidación.

En tu caso esperaría a su resolución por parte de Hacienda.

Por otra parte la dotación es independiente del procedimiento de recuperación del IVA.

Debes dotar la totalidad de las cuotas impagadas por el inquilino. Si finalmente recuperas el IVA tendrás que aplicar un exceso de dotación por provisión de insolvencias.

Saludos.-
Un saludo.-

Hola Pablo,
la contabilización correcta es la de Tatiana, si es que vuestra actividad no es el arrendamiento de locales; lo única corrección es que la cuenta segun PGC no es la 445 para imputar los deudores de dudoso cobro, sino la 446. Pero esto último no es lo importante.
Si es importante el procedimiento para obtener la “devolución” del iva facturado, mientras cumplas con lo que dice el art. 80 de la ley de iva (en cuanto a plazos, el mínimo son 6 meses desde el impago y cumpliendo condiciones, leetelo que es importante),
tendrás que confeccionar facturas rectificativas,
las cuales deberán ser remitidas al deudor (debes quedarte con comprobante de prueba de que las has enviado, o que la ha recibido el deudor),
y esta documentación la adjuntas a un escrito a presentar en hacienda,
y después de comunicado puedes deducirtelo de la 1er liquidación (en este caso 4T - 2010).
Un saludo,
Osvaldo

Muchas gracias a todos por vuestra ayuda, que ha sido muy aclaratoria. Haré los asientos como comenta Tatiana y volveré a enviar las facturas con acuse de recibo al deudor, como aconseja Osvaldo, para que quede prueba de ello.
Un saludo muy afectuoso a todos,
Pablo

Volver a reiterar el agradecimiento Soluciones ONG y a todas las respuestas de los participantes y valorar enormemente la respuesta anónima de Tatiana, que ha sido plenamente acertada.