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Consulta formulada por:
¿Sigue existiendo la exención en el IVA para viviendas habituales alquiladas a personas en situación de exclusión?
12.05.16
Hola,
Somos una asociación y entre nuestros programas contamos con pisos de acogida, siendo cedidos por la administración los que tenemos hasta el momento.
Hace algunos años tuvimos pisos alquilados y vamos a tener que alquilar un par de ellos ahora. Cuando los tuvimos alquilados había una exención en el IVA para las viviendas alquiladas para vivienda habitual de acogida a personas en situación de exclusión (algo así era la reducción).
Nos gustaría confirmar si en estos momentos sigue existiendo esa exención.
Gracias.
en las redes socialesRespuestas
Aportada por:
SULAYR
Trabaja en:
Asesor particular
17.05.16
Buenos días.
Está exento de IVA el alquiler de viviendas por una Asociación/Fundación, que las destine a cederlas GRATUITAMENTE como vivienda habitual a personas.
Sin embargo si cobra alguna cantidad por la cesión, y se entiende por ello que está realizando actividad empresarial, y deberá soportar y repercutir IVA al tipo general, y practicar retención por el alquiler pagado al dueño de la vivienda.
Art. 5 y 20 Ley 37/1992.
Todo ello salvo mejor criterio.
Aportada por:
Abogado. Asesoramiento en Fiscalidad, Contabilidad y Financiero.
Trabaja en:
Asesor particular
19.05.16
Coincido con la respuesta anterior, solo añadir que es posible que los usuarios contribuyan al mantenimiento de la vivienda sin que eso se considere una actividad mercantil.
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