Si en el contrato no indica explícitamente que debemos hacernos cargo del IBI, ¿debemos pagarlo?

Si en el contrato de arrendamiento no se hace referencia al Impuesto sobre Bienes Inmuebles, éste será de cuenta del propietario. Por el contrario, si en el contrato se indica que el IBI lo pagará el inquilino, pues por acuerdo entre las partes así será. Si en el contrato se dice que el inquilino se hará cargo de todos los impuestos locales (sin especificar IBI, algo que es raro), pues la polémica podría estar servida, aunque entiendo que puede tener más peso la opción de que el IBI es a cargo del arrendatario en cuanto que el IBI es un impuesto local.

Por otro lado, la referencia que hacéis a posibles exenciones del IBI, en vuestro caso no serán nunca de aplicación porque el titular del IBI es una persona física a la que no le resulta de aplicación ninguna exencíón, y si vosotros lo pagáis es en virtud de un acuerdo entre las partes.

Espero haberos ayudado.

Saludos.

Juan González Martín-Palomino.

Totalmente de acuerdo con la respuesta anterior. Aunque sea muy amplia la cláusula, es un tributo local y el arrendador os lo cobrará. En cuanto a que no tendría que pagar el IBI vuestra entidad si fuese propietaria, no incide en esto ni supone que sea una cláusula abusiva, ya que hay libertad de pactos y antes de firmar un contrato debería leerse todo, la letra pequeña y si hay dudas intentar dejarlo claro en el texto para evitar después sorpresas. Este impuesto no es por un uso de un local, sino por la tenencia - propiedad - de un bien inmueble que no es lo mismo.
Intentad negociar con el arrendador si supone mucha cuantía y que pueda repartirse la carga, o añadir para el futuro una cláusula al contrato que excluya los tributos locales o que especifique concretamente a cuales se refiere.