¿Si el piso lo alquila la propia Asociación a una inmobiliaria, ésta nos tiene que cobrar el IVA? ¿qué sucede con el IRPF?

Hola,

Mi consulta es referente al IVA. Somos una Asociación (no de utilidad pública),que estamos en proceso de constitución, por lo que no hemos solicitado aún nada (CIF definitivo, alta censal, exención de IVA,...) a excepción del cif provisional.

Entre las actividades de la asociación se encuentra la de localizar viviendas y ponerlas a disposición de usuarios. A ellos se les cobra en concepto de cuota de participación, por esto y por otro servicios prestados por la Asociación.

1- ¿si el piso lo alquila la propia Asociación a una inmobiliaria, la inmobiliaria nos tiene que cobrar el IVA? ¿qué sucede con el IRPF?
2- ¿sería recomendable solicitar la exención del IVA o no? (nos han recomendado epígrafe 952)
3- ¿en documento de cobro de cuota de participación a usuario,¿entendemos que es sin IVA?.

Muchísimas gracias, de antemano por vuestras aportaciones.

Un saludo