¿Se pueden tener rebajas fiscales por haber recibido la herencia de un terreno que se ha de vender?

Buenos días Mónica,

Tu pregunta es bien interesante. A ver si no estáis acogidos al régimen especial de la Ley 49/2002, os sería de aplicación el régimen especial del art. 121 y ss de la LIS.

En este sentido se establece que las rentas derivadas de adquisiciones y de transmisiones a título lucrativo estarán exentas de IS, siempre que unas y otras se obtengan o realicen en cumplimiento de su objeto o finalidad específica.

Por otra parte, incluso la Ley 49/2002, en su art. 6 establece la exención en IS de los donativos y donaciones recibidos para colaborar en los fines de la entidad.

La conclusión es que en cualquier caso la donación no tributaría por IS siempre que esté relacionada con los fines de la asociación. Por tanto, si recibis el bien para su venta entiendo que existe un ánimo de lucro en dicha actividad que tal vez ante una posible inspección os pudieran cuestionar el supuesto de hecho de la exencion, es decir, estar relacionado con el objeto de la entidad.

Para simplificar, si el inmuble quedara afecto como edificio destinado al desarrollo de vuestra actividad no veo impedimento en aplicar la exención. En caso de proceder a su venta auqnue sea con ánimo de obtener financiacion para vuestra actividad no estoy tan segura de que Hacienda aplicara la exención.

Un saludo!

Estimada Monica,

Los incrementos de patrimonio a titulo gratuito experimentados por personas jurídicas (donaciones o herencias) como es el caso de una entidad sin ànimo de lucro no tributan por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones sino unicamente por el IS correspondiente. Así lo establece el art. 3 de la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones:

Artículo 3. Hecho imponible.

1. Constituye el hecho imponible:
La adquisición de bienes y derechos por herencia, legado o cualquier otro título sucesorio.
La adquisición de bienes y derechos por donación o cualquier otro negocio jurídico a título gratuito, inter vivos.
La percepción de cantidades por los beneficiarios de contratos de seguros sobre la vida, cuando el contratante sea persona distinta del beneficiario.

Los incrementos de patrimonio a que se refiere el número anterior, obtenidos por personas jurídicas, no están sujetos a este impuesto y se someterán al Impuesto sobre Sociedades.

Un saludo.