Queremos alquilar un local para la sede de la asociación, pero nos piden que paguemos el IVA y la retención, ¿tenemos que hacerlo?

Si, estan obligados.
Los arrendamientos de locales está sujetos SIEMPRE a IVA, así los establece la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido ( artículo 11.2.2 en relación con el artículo 90 de la Ley 37/1992). El tipo impositivo es del 16%, que deberá ingresarlo el arrendador en Hacienda trimestralmente (modelo 300) y realizar el resumen anual (modelo 390).

Su entidad, deberá presentar e ingresar trimestralmente (primeros 20 días naturales siguientes a cada trimestre natural(abril, julio, octubre y enero)) el modelo 115 en la Administración tributaria y presentar un resumen anual, modelo 180, generalmente durante los primeros 20 días de enero, respecto del ejercicio anterior en la Administración Tributaria. Además deberá remitir un certificado de las retenciones realizadas durante la anualidad al arrendador, según establece el artículo 106 Reglamento del IRPF. El porcentaje de retención es del 18% sobre todos los conceptos que se satisfagan al arrendador, excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido(artículo 98 del Reglamento IRPF). Por ejemplo, su recibo podría ser:

Alquiler…..............................................................300 €/mes ——————-
Base Imponible…....................................................300€
Más 16% IVA..................................... 48€
Menos 18% Retenciones(300 X 18%)................. 54€ ——————-
Total(300+48-54)....................................................294€


Esta respuesta no es vinculante.