¿Puede una comunidad de vecinos impedir la apertura de ciertos comercios en los locales para arrendar con una cláusula "no podrán abrir bares o similares"?

Está limitación de uso del local tiene que figurar en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios inscritos en el Registro de la Propiedad.

Está limitación de uso del local tiene que figurar en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios inscritos en el Registro de la Propiedad.

Como dicen los anteriores asesores, las limitaciones deben constar en los Estatutos de la Comunidad, y estar estos debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad.
En general, las limitaciones en las comunidades tratan de evitar negocios que puedan ser molestos o insalubres (ruidos, música, malos olores, horarios atípicos o nocturnos…) para no perturbar el descanso, reposo o bienestar de los copropietarios.
Es cierto que la comunidad no tiene capacidad coercitiva previa que impida la instalación de este tipo de negocios, pero si puede recurrir ante los tribunales, que le darán la razón si se ajusta a derecho.
También es cierto que con relativa frecuencia los propietarios de locales tratan de sacar el máximo beneficio posible de sus propiedades y no siempre respetan las limitaciones existentes en Estatutos…y aunque la Comunidad recurra, no siempre tiene las de ganar, pues el tribunal que juzgue siempre puede interpretar la ley de un modo u otro…Siempre es una lotería.
Yendo a lo práctico: lo de ubicar una asociación de flamenco no creo que contradiga los estatutos si estos unicamente se refieren en la limitación a ‘bares o similares’, pero en cuanto a la instalación de una cantina, más allá de que debe estar autorizada por el ayuntamiento (y Sanidad), en mi opinión sí que supone una colusión con las limitaciones establecidas.
habría que delimitar lo que entendeis vosotros por ‘cantina’; si se trata únicamente de una nevera donde se tienen bebidas frías y una máquina de café pequeña…vale, pero si hay una barra de mostrador, se paga por las bebidas, etc. creo que ya entraría en la limitación.
Lo mejor es acalrar estos extremos y consultarlo con la propiedad del local y que esta a su vez consulte con la Comunidad y con gente experta en este tipo de cuestiones para no tener malas experiencias.
¡Ánimo y adelante!