¿Puede una asociación renunciar a la exención del IVA en la venta de un inmueble?

Hola,

Nuestra asociación tiene serias dudas sobre fiscalidad de una operación; es la siguiente: ¿Es posible renunciar a la exención de IVA en una operación de venta de un inmueble por parte de la fundación? Los datos de la operación son los siguientes:

1. El inmueble a transmitir es un LOCAL DÚPLEX (Nave), en Torneo Parque Empresarial de Sevilla. El interesado en vender, actual propietario del local, es nuestra fundación: Fundación Ábaco para el Progreso de la Educación.

2. Este local pertenece a dicha fundación por título de DONACIÓN. La Fundación está interesada en vender el inmueble, y existe un posible comprador para el mismo. Dicho posible comprador es una Sociedad Limitada.

3. En principio, por ser segunda transmisión, la compraventa no estaría sujeta a IVA, sino a TPO (Transmisiones Patrimoniales Onerosas)

4. Dicha sociedad limitada está interesada en la compra, siempre y cuando pueda renunciar a la exención de IVA, ya que podría compensar el mismo, mientras que si la operación tuviese que sujetarse a ITP no podría recuperar su importe.

Antes de proceder a llevar a cabo la compraventa, necesitamos estar seguros de que es posible hacerlo así. Por lo que, ¿Puede realizarse la compraventa renunciando a la exención de IVA?

En caso afirmativo, ¿Puede llevarse a cabo mediante INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO, de forma que la parte vendedora no perciba el importe del IVA, sino que sea la parte compradora la que lo declare directamente a Hacienda?

Gracias