Nos gustaría consultar con vosotros cuál es la mejor forma de adquirir un terreno en Perú para llevar a cabo un proyecto

Marta,
Buenos días, he trabajado en varios proyectos (Paraguay, Colombia y Argentina) donde se dio la misma problemática para dotaciones infraestructurales y de construcción básica similares.
Lo positivo de lo que comentas es que colaboráis con la municipalidad, pues ella os podrá asesorar a nivel concreto. A nivel de procedimiento general, lo normal y lo que se os puede exigir (por parte de los colaboradores económicos) es que la titularidad del terreno sea de contraparte (socio local peruano), pues esto es garantía de que se socializa la ayuda, por supuesto se supone que la gestión de la contraparte peruana está en concordancia con los objetivos sociales del proyecto, es sin ánimo de lucro y sometida a un control de junta directiva regulada por estatutos públicos. Es muy recomendable que se firme un documento que debéis redactar vosotros (como entidad gestora) donde se explicite que el uso del complejo a construir será en “tal y cual� términos, asegurando mediante la firma, documentos de identidad de las respectivas juntas directivas (ONGD y socio local), es recomendable que también asista en calidad de testigo un representante de la municipalidad y que conste en el documento, y eso a la auditoria (peruana), este documento debe dejar claro que ante el mal uso de las instalaciones en un periodo de x años la titularidad se revertirá, cosa que normalmente nunca sucede, pero de este modo se puede actuar con mayor tranquilidad.
Sí, el convenio es imprescindible, y sobre todo la aceptación de este requisito.
Espero que os vaya muy bien, la iniciativa, y aprovecho (como eventual asesor en arquitectura sostenible y diseño) para recomendaros que la construcción a desarrollar sea liviana y cubra criterios básicos de optimización energética y orientación adecuada.
Marta, un saludo cordial y suerte.

Estimados amigos
Lo mas apropiado nos parece que seria que la donacion se hiciera a nombre de vuestra contraparte o de un grupo organizado, ya sea asociacion de vecinos, organizaciones de mujeres, debidamente registrados, etc, segun los contenidos sociales del proyecto.
Ya que quedaria en manos de personas que darian la adecuada continuidad y sostenibilidad al proyecto que vais a desarrollar.
En princiipio esa es la idea que os envio desde el supuesto de que vais a desarrollar un proyecto de cooperacion internacional.
Para cualquier otro tramite y si vosotros quereis ser receptores de la donacion lo mejor es dirigirse al consulado y hacer la consulta preceptiva desde la legistcion correspondiente, tanto urbanistica como de la propiedad, en caso de extranjeros.
Saludos
Berta Brusilovsky
Arquitecta

Hola Marta , lo mas recomendable es que el terreno debe ser manejado por ustedes pero es necesario que pertenezca a la comunidad para generar empoderamiento de los procesos; todo bajo parametros claros y por escrito firmados por las partes que realizan el convenio durante el proyecto.
Maria del Pilar.

Estimada Marta

Creo que con las aportaciones de la mayoría de los y las colegas anteriores, tenéis información de sobra a nivel técnico.

Solo quisiera aportar, para que este foro siga siendo también un lugar con un poco de reflexión y aprendizaje, algunos matices sobre cuestiones surgidas.

Desde el mundo no gubernamental, en temas de Cooperación al Desarrollo, tendemos a desconfiar de las instituciones públicas del país receptor, por sistema. Ante la duda: nada, nada, que las cosas se lleven desde nuestra contraparte (entidad privada), que los alcaldes son analfabetos y corruptos. Esa concepción debe cambiar: no defiendo 100% las instituciones públicas, pues tienen graves problemas de gestión (bueno…¿acaso las nuestras son las más éticas al tiempo que eficientes?), pero no podemos defender unos valores en el discurso del desarrollo y luego ser casi más liberales que las propias multinacionales que criticamos. El horizonte debiera estar en fortalecer el espacio público, y por tanto, en la medida de lo posible, que sea la municipalidad uno de los protagonistas clave. ¿qué tal si en vuestro proyecto dejáis que sea la municipalidad quien decide si quiere que al principio le ayude una ONG (vuestra contraparte) a gestionar la casa-taller?

Espero que las gestiones se os den bien. Y obviamente, que consigais los fondos para apoyar la casa-taller y, sobre todo, el proceso que se genere a partir de ello, que probablmente es lo más interesante, y lo que de verdad ayuda a la manida “sostenibilidad” de los efectos positivos del proyecto.

Saludos desde Mérida-Venezuela (coyunturalmente)