Necesitamos asesoramiento sobre la Ley de Arrendamientos de locales aplicada a nuestro caso particular

Hola

La clausula de actualización de la renta es una práctica normal en el arrendamiento de inmuebles a la que que raramente renuncia el arrendador. Ahora bien, hay dos tipos de ajustes: uno es el del IPC anual y otro específico para revisión de rentas de inmuebles que muchas veces es superior al general de precios al consumo.

Sobre lo de que pagueis vosotras los gastos de comunidad y el catastro me parece en principio un ingenuidad por parte del arrendador ya que os transfiere unas obligaciones que le corresponden a el como propietario y cuyo incumplimiento le perjudica solo a él. O sea, si vosotras no lo pagáis la comunidad o Hacienda se dirigirán a él en última instancia, por lo que yo en su lugar preferiría tener claro que los pagos se efectúan (por mí mismo) quizá a cambio de repercutirlo en vuestra renta mensual.

También podría ser que las cuortas de comunidad vayan a aumentar por derramas extraordinarias en cuyo caso el perjuicio sería para vosotras por el aumento de las mismas y la incertidumbre sobre posibles nuevas derramas o incremento del IBI. Yo comprobaría con el presidente de la comunidad el estado del edificio y la necesidad de obras de mantenimiento más otras posibles causas de gastos no previstos. En todo caso se trata de una valoración de las alternativas en términos dinerarios y optar por una u otra.

Enhorabuena por vuestra importantísima labor en estos tiempos que corren

Saludos José Mª Taberné