Estamos exentos de IVA, pero nos surge la duda sobre si debemos pagarlo en el caso del alquiler de una vivienda para inmigrantes

Buenos días, Alejandro:

Efectivamente si se trata de un particular que os alquila un piso que se destinará a vivienda habitual, el contrato está exento de IVA. Pero siempre y cuando vosotros no subarrendéis el inmueble a los inmigrantes, en cuyo caso el contrato original estaría excluído de la exención. (Artículo 20 UNO 23º Letra B de la Ley del IVA y Letra f’) Es decir podéis pagar sin IVA el alquiler para cedérselo a ello, pero no hacerles un contrato de subarrendamiento por el que les cobréis contraprestación alguna.

Saludos cordiales y Feliz Año 2012

Fernando Pardo