¿Es normal que nos pidan un aval bancario para alquilar una casa para nuestras actividades?

Hola javier,

No me queda claro si es el Banco quien te pide un seguro de vida o el propietario, pero, no es normal.

Podeis intentar cambiar aval bancario por una fianza.

Saludos,
Ricardo Paricio

Hola Ricardo, gracias por tu respuesta! El que nos pide el seguro de vida es el banco.

Sobre tu propuesta sobre ofrecer una fianza, la tendría que hacer también a través del banco o con el propietario?

Gracias otra vez!

Buenas tardes Javier

Coincido con Ricardo en que no es normal que el banco te pida un seguro de vida para renovar el aval. No obstante, a veces los bancos usan ese tipo de políticas para conseguir nuevas pólizas.

Anticipandome a la posterior respuesta de Ricardo, si lo hacéis a través de una fianza, esta será pactada con el propietario, otra figura que quizá pudiera ser de vuestro interés es incluir una cláusula de riesgo de impago de inquilinos que suele usarse en los seguros de hogar.

Personalmente, siempre he recomendado el uso del seguro de hogar a cargo del inquilino (pues también le protege sobre la responsabilidades que puedan derivarse de cualquier accidente o acción provocada por el inquilino) por encima de las fianzas o los avales bancarios por estimar que protege mejor los intereses de ambas partes.

Salvo mejor opinión, un saludo

El incremento de la morosidad, así como los ruiesgos de impagos que asume el propietario cuando trata de alquilar un inmueble, hace que se quieran garantizar el pago del alquiler, y la prestación de un aval bancario es una fórmula de garantía de pago que se está extendiendo cada vez más.

Os recomiendo que negocieis otras garantías: fianza, seguro de inquilinato…

En cualquier caso la prestación de garantías supone un incremento en los costes del alquiler.

Por otro lado, actualmente existen muchos locales y oficinas vacías, y sus dueños soportando los gastos de mantenimiento (IBI, Comunidad…), quizá debeis intentar localizar un alquiler sin tantas trabas.

Hola José Luis, ante todo muchas gracias por tu respuesta. Acabo de averiguar en Mapfre y me dicen que este tipo de seguro lo hacen para propietarios y no para inquilinos. Que requeriría además un estudio por parte de la aseguradora, con nóminas, declaración de la renta, etc etc para saber si realmente pueden hacer el seguro. ¿Me puedes dar alguna otra precisión? ¿O sabes que aseguradora hace este tipo de seguros?
Muchas gracias!
Un saludo.