Declaración en Hacienda del arrendamiento de un terreno no urbano

Entiendo que la fundación es la propietaria, y ha arrendado parte del terreno a un tercero, del que recibe una renta.

En principio el arrendamiento de inmuebles no-urbanos no lleva retención ni por el IRPF ni por IS.

Otra cosa es que habría que determinar cual es la verdadera naturaleza de ese terreno, si está afecto a alguna actividad agrícola, ganadera o forestal, y/o si el arrendatario lo hace a título de aprovechar para si los posibles beneficios de un uso afecto a una actividad.

En caso de uso o aprovechamiento agrícola o forestal llevaría una retención del 2 %, y si lo arrendado no es el terreno en si mismo, sino el negocio o aprovechamiento preexistente, sería un arrendamiento de negocios o minas, con una retención del 18 %.

Podríamos estar incluso en un supuesto de Aparcería, siendo la fundación el cedente, y lo cobrado por el alquiler, el aprovechamiento reservado (lo cual constituye una actividad económica, y sí que obligaría a darse de alta mediante un 036).

En principio por el mero hecho de arrendar un terreno no-urbano no hay que presentar ninguna declaración a la AEAT, sin menoscabo de reflejarlo en la contabilidad y tributar por ello.