Cuestiones relacionadas con la dotación económica para la creación de una fundación

estoy conforme con lo contestado por José Gabriel. Amplio que utiliceis siempre a un perito tasador para los bienes inmuebles. En caso de libros, material didactico, debeis contar con un facultativo de Archivo y Biblioteca.

Elodia, si estáis en Catalunya, toda la dotacion fundacional, según la ley, puede ser en bienes muebles y/o inmuebles. Son unos 30 000 euros. En el caso de nuestra fundación, ARSIS, la constituimos contando en dicha dotación nuestra furgoneta, nuestros ordenadores, maquinaria y mobiliario. La valoración la hicimos nosotros mismos y no nos pusieron ningún impedimento.

En otras CCAA, creo que sólo una parte de la dotación puede ser en especie, deberías consultarlo. En la Asociación Española de Fundaciones te informarán muy bien e incluso pueden ayudaros en la redacción de estatutos, documentos, etc. Son muy amables. Su web es www.fundaciones.org y el teléfono es 91 310 63 09 .

Con respecto a las dos cuesiones quetículo plantea, la respuesta es en principio afirmativa, pero opinable en el caso de aportación de una cesión de uso de un inmueble.
Pueden integrarse a la dotación fundacional toda clase de bienes y derechos susceptibles de valoración económica (artícuilo 19 Ley 50/2002, de Fundaciones).
Si lo que se aporta es la cesión de uso de un inmueble, entiendo que se trata solamente de disponer el uso del inmueble (no a sus frutos), pues en ese caso entaríamos ante la constitución de un derecho real de usufructo, que según parece, no es el caso. En el caso de la cesión de uso pura y simple, se trataría de aportaciones de inmovilizado inmaterial, cuya realidad tendría que instrumentarse mediante un contrato de cesión de uso, de duración limitada al tiempo que se pacte dicha cesión, y como criterios para su valoración tendrían que adoptarse fórmulas aleatorias (precios de alquileres medios de inmuebles de la zona; costes de mantenimiento anual del inmueble, etc),multiplicados por el número de años que se pacte en la cesión. En este caso, experto tasador independiente podría ser un técnico inmobiliario o una empresa de tasaciones inmobiliarias.
En mi opinión, este activo cedido en uso, no sería “adecuado” para integrar la dotación fundacional, pues adolece del factor clave para ello, consistente en la permanencia, unido a su gratuidad, factores estos que a mi juicio son determinantes a la hora de medir su aptitud para integrar la dotación fundacional. Al punto y hora en que tenga que reintegrarse el inmueble cedido, tendría que reducirse la dotación en el importe en que fue valorado dicho derecho, hecho éste que no encajaría en la Ley.
En cuanto a bienes muebles (mobiliario de oficina, ordenadores, material didáctico, etc), la mejor forma de acreditar las aportaciones sería mediante las correspondientes facturas de compra de dichos bienes, siendo en ste caso el establecimiento proveedor de dichos bienes quien podría avalar dichas valoraciones.
Desde luego, si se trata de inmuebles habría que recurrir necesariamente a un experto inmobilario colegiado (API), o a una empresa de tasaciones.
Saludos.
luisbarato@wanadoo.es