¿Cómo debemos tratar contable y fiscalmente una herencia de un piso?

Estimada Estrella, contablemente se trata de una donación por lo que debeis calcular el valor razonable del bien para asignarle un valor contable que tendra como contrapartida la cuenta de donaciones por el mismo importe. Es decir:
XX (21X) Inmovilizado material
a (131) Donaciones y legados XX
A partir de ese momento amortizareis el inmueble segun su vida util estimada y en la misma proporción se imputa el ingreso de la donación (al ser un bien donado el 100% coincidirá la cuantia amortizada y el ingreso del traspaso).
XX (681) Amortización del inmovilizado material
a (281) A.AC.INmovilizado material XX
XX (131) Donaciones de capital
a (747) XX
Fiscalmente no puedo ayudarte.
Un cordial saludo
Enrique

Estimada Estrella, mi opinión es la siguiente: estoy de acuerdo con D. Enrique Rua con respecto al tema contable, si acaso si teneis que tener en cuenta la diferencia entre el valor del suelo y de la construcción y contabilizar cada importe en su epígafe de inmovilizado material correspondiente.

Otro tema es la valoración. Según el nuevo PGC, el valor sería el valor razonable. Sin embargo, según el PGC de antidades sin fines lucrativos, (Norma 21) sería el valor venal. En este caso, mi opinión es que el valor a aplicar en este caso sería el valor razonable, a no ser que cuando dispongamos del nuevo Plan de ESAL nos marque el valor venal a efectos de su contabilización.

Con respecto al tema fiscal, el impuesto que regula estas operaciones es el Impuesto de Sucesiones y donaciones. En este caso, si la herencia es recibida por una persona jurídica el incremento de patrimonio no está sujeto al impuesto de sucesiones y donaciones sino al impuesto de sociedades. Tanto si la entidad está acogida a la Ley 49 o si es parcialmente exenta, esta renta obtenida estará exenta del impuesto, si en este segundo caso ( entidad parcialmente exenta) el inmueble se destina al cumplimiento del objeto social de la entidad.
Queda el tema de la plusvalia municipal, que será en función del legado el que marque la tributación correspondiente.

Saludos
Javier Marco