Arreglos en local de alquiler

Buenas tardes,
Las obras de conservación en el local arrendado, cuando son necesarias para el uso convenido y salvo que se hayan producido por causa imputable al arrendatario, le corresponden al arrendador, pues éste tiene la obligación de mantener el local en perfectas condiciones de uso.
Lo primero que hay que ver en estos casos, es si se ha previsto alguna estipulación en el contrato sobre quien debe costear las obras de conservación necesarias del local. Si le corresponden al arrendador, os sugiero llegar a algún tipo de acuerdo con él y reflejarlo en un anexo. Por ejemplo, podéis acometer las obras y pactar con el arrendador una compensación mensual económica hasta cubrir el coste incurrido.
Un saludo

Ha sido muy rapido y claro al contestar.
La evaluación es excelente